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推薦二胎年息借貸增貸轉貸【2013年9月長沙樓市銷售報告】

  新浪樂居訊（編輯 彭丹夏）樓市傳統的銷售旺季金九銀十如今已進入尾聲，金九不振，銀十無力，銀十第二周兩個項目開盤，銀十第三周三個項目開盤，開發商似乎已經將開盤節點轉移，據長沙克而瑞據最新數據顯示，銀十第三周長沙市六區商品住宅成交2312套，成交量平平。

  克而瑞分析，由於近期銀行房貸收緊，大部分剛需購房意向被抑制，或是等待明年房貸松懈的時候再入市，由此及彼，開發商推盤腳步放慢，與房貸收緊，不無關系。

  銀十第三周共監測3個開盤項目，分別為漫步江灣、金茂梅溪湖和龍灣1號公館，其中漫步江灣與龍灣1號公館為新盤首開，金茂梅溪湖則是近年來梅溪湖片區最火熱的項目之一。

克而瑞開盤監控

  按常理說，首開的新盤比老盤推新在先天上二胎代書費用怎麼貸款比較會過件是有一定的優勢，但是上周開盤的去化結果卻反瞭過來，據克而瑞統計，上周開盤去化率最高的是金茂梅溪湖，本次金茂梅溪湖共推出203套房源，開盤成交169套，去化率83.25%，所有樓棟戶型銷售火爆，接近售罄，本批房源面價區間為8900-12300元/㎡，面價均價為9880元/㎡，折後一次性付款均價為9489元/㎡，按揭付款均價為9683元/㎡。本次開盤價格相對於嶽麓區梅溪湖板塊附近其他樓盤價格較高，項目為加推項目，臨湖第一排，自然風景優越，有地鐵2號線貫穿梅溪湖，自身規劃設計合理，戶型多為大戶型，滿足高端客戶的置業要求。

  漫步江灣項目為首期首次開盤，項目均價7892元/㎡，當天推出272套房源，去化85套，去化率31.25%，長沙克而瑞點評：項目對外宣傳力度不大及項目位置交通不便，，到場客戶較少，開盤現場氣氛一般；一線江景、雙公園環抱，戶型選擇多，學位房是項目的賣點，但目前項目交通欠佳，降低瞭產品的整體水平。

  同為首開的龍灣1號公館開盤當天共推出165套精裝修房源，截止活動結束共銷售101套，銷售率為61%。整體精裝修均價：7500元/㎡，當天開盤活動現場氣氛比較熱烈，開盤較成功。



新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-10-23/15503663252.shtml

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