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??新浪樂居訊 4月第1周（3.30-4.5），北京新建商品住宅網簽共2359套，環比增長22.48%，同比增長205.97%；成交面積22.06萬平米，環比增長24.14%，同比增長159.53%。

???一、成交量：4月第1周新房網簽2359套，環比增長22.48%

?圖1：4月第1周內單日新建住宅成交量變化

??統計時間：2015年3月30日-2015年4月5日，以上數據統計來源於偉業我愛我傢市場研究院

??成交量分析：

??根據偉業我愛我傢市場研究院統計，4月第1周北京市新建住宅共網簽2359套，與上周相比增長22.48%，網簽量出現穩步回升態勢。偉業我愛我傢市場研究院分析師宋輝認為，隨著春節淡季的結束，北京樓市進入小陽春，在3月30日兩大新政利好的刺激作用下，4月份網簽量逐步攀升在情理之中，預計未來仍將呈現出溫和增長的趨勢。本周網簽量在上周2000套左右水平的基礎上已經再度攀升至近2500套的水平，與近期利好密集不無關系。

??偉業我愛我傢市場研究院認為，由於網簽系統的相對滯後，目前的市場網簽數據反映的事實上是此前20多天甚至是30多天市場的成交。2015年春季小陽春的網簽高峰預計將出現在4、5月間。

??土融高雄小港土融?二、成交均價：4月第1周成交均價26743元/平方米，較上周上漲回落2.53%

??成交均價分析：

??根據偉業我愛我傢市場研究部統計，4月第1周，北京市新建住宅成交價格（剔除保障房）為26743元/平方米，較上周回落2.53%，比去年同期回落6.71%。從成交結構上看，本周成交均價在4萬/平以上的高端新房項目成交占比在本周成交中回落瞭4.87%，對統計均價的回落起到瞭一定的下拉作用。

??偉業我愛我傢市場研究院認為，隨著去年4季度以來各方面利好作用的釋放，北京樓市進入小陽春可以預期，未來一段時間，北京市新房市場成交量、價預計仍將延續溫和增長的特征。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2015-04-07/10335991034882573513393.shtml

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