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  新浪樂居訊(編輯夢田)"公寓4000抵5萬"、"首付2.5萬起，買下烈士公園"......與個別剛需盤的房價"跳水"相比，商業型公寓的變相"降價"來得較為低調，但一丁點樓市的風水草動，足以令窺間伺隙的投資客抄底入市。據克而瑞長沙公司數據統計，上周(3.24-3.30)長沙六區商業市場成交量為1.89萬方，環比上漲433%。

  商業市場成交量升價跌

  馬年樓市開局，"低迷"如影隨形，就連傳統的3月小陽春也不復再見，長沙每周住宅成交均維持在1000至1500套之間低位運行，市場整體回暖乏力。但上周末近十個項目的開盤，一定程度上打破瞭寧靜的局面，樓市慢慢走向活躍。

  據克而瑞長沙公司統計，上周末長沙近半數項目開盤去化率在53-72%之間，一掃頹勢。值得一提的是，長沙商業市場成交量為1.89萬方，環比上漲433%，成交均價為22564元/平，環比下降0.6%。上周末商業銷售前三的項目分別為王府井商業廣場、旭輝禦府以及騎龍大街。

  一個有趣的現象是，商業型公寓熱衷走低首付、團購路線，"公寓4000抵5萬"、"首付2.5萬起，買下烈士公園"、"首付一成，團購3000抵3萬"......其中，與新浪樂居合作的電商項目長盛上東區，主打公園旁地鐵口的MINI豪宅，首付2.5萬元起，優越的區位優勢，剛一上線便吸引瞭眾網友的踴躍報名。

  入市需謹慎投資客青睞市中心

  在"新一線城市發展新格局"的座談會中，華遠地產董事長任志強直言："中國房地產不存在崩盤的情況。"特別是二三線城市，其房價還將有一定的增長空間。

  任總的房價上漲論，再一次給投資客們吃瞭一顆定心丸。然而，當房地產市場未來走重劃區是什麼向尚未完全明朗之際，不少投資客堅守"入市需謹慎，投資看地段"的置業觀。

  "如果價格合適，我仍會投資房地產，但隻考慮市中心。"擁有兩套小型公寓的朱小姐表示，盡管許多人對房地產市場有所重劃區 英文利率多少免費諮詢試算顧忌，但自己仍看好未來的樓市，她堅信，中心地段的房子抗跌性以及保值性更強。

  另一位白富美張小姐，談及房地產投資，表現出前所未有的信心。"通貨膨脹太大，買房相比其他途徑的投資更保險，更適合女性。"她表示，對女性而言，無論單身或已婚，擁有一套小戶型公寓，長期來看自住或投資都是不錯的選擇，條件許可的情況下，投資市中心可免去後顧之憂。



新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-04-04/16114041446.shtml

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