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北京前4月賣地超千億 大贏傢經開今收亦莊3宗地
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和略顯蕭條的樓市相比,北京土地市場從不缺乏參與者
民間二胎 一、二、三胎轉貸或代償民間二胎缺錢急用哪裡借錢新浪樂居訊(記者 邱瑟 常曉培)4月24日,北京國土局現場掛牌出讓5宗經營性地塊,其中大贏傢經開32.34億元收亦莊3宗土地,總建築規模約47萬平。新浪樂居統計數據顯示,截至目前,北京前4月賣地已超千億元。
根據北京國土局公開信息,今日經開奪得的三宗土地均位於亦莊開發區,分別為北京經濟技術開發區路東區G1R1地塊二類居住用地,北京經濟技術開發區路東區A18C-1、A18C-2地塊C2商業金融用地,以及北京經濟技術開發區路東區E2F-1地塊F3其他類多功能用地。
和今日現場競拍的另一宗宅地、恒大競得的大興黃村鎮DX00-0101-0201地塊相比,經開奪得的亦莊3土地要輕松許多。其中唯一的宅地G1R1地塊收到6傢企業的報價,參與企業分別為經開、金融街、東亞新華、首開保利聯合體、K2、路勁,僅經過42輪,G1R1地塊就以9.74億元、現場配建3400平米公租房的代價"嫁給"經開。而隨後的兩宗商業地塊都分別僅收到包含經開在內的兩傢企業報價,最終A18C-1、A18C-2地塊以14.5億元成交,溢價率2.1%;E2F-1成交價8.1億元,溢價率25.4%。
據瞭解,今日北京共掛牌出讓瞭5宗經營性地塊,呈現宅地熱商業用地冷的局面。其中最熱門地塊大興黃村鎮DX00-0101-0201地塊現場競拍時長超一個小時,由於現場競爭激烈拍地結果一度難產,最終恒大41.6億元、接近180%溢價率的拿地代價幾乎讓所有業內人士咋舌。
相比之下,商業用地則略顯冷清,除瞭前述經開取得的亦莊2宗商業用地,今日掛牌出讓的大興黃村鎮DX00-0101-0801C2商業金融用地由於報價企業太少沒有進入現場競價階段,萬科以接近底價的7.63億元代價取得其開發權益。
新浪樂居統計得出,今日北京掛牌出讓的5宗經營性地塊共收得土地出讓金81.57億元,截止目前,2014年北京前4月土地出讓金已經超千億,在今年一季度新房市場開局不夠樂觀的情況下,新房市場觀望情緒尚未傳導至土地市場,從去年開始的土地熱依然延續。
2014北京商業地產投資意向調查:
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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-04-24/18532703952.shtml
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