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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-06-30/12032277446.shtml

  "每年的畢業季,出來找房的畢業生增多,房源緊張,房東都會找各種理由漲房租。"江門市某房地產中介公司主管何小姐告訴記者,每年的6~7月份,到房地產中介找房子的畢業生都會增多,且大部分都找單房,或兩房一廳。期間,房地產中介公司也常會收到一些房東要漲租價的通知,或將本由房東負責的一些雜費等轉嫁到租客身上的變相漲房租的通知。"遇到部分漲價幅度較大的房東,我們一般都會給出專業的意見,提醒房東虛高的租價可能導致房子出租難。"

  "合租隻是一種無奈的選擇。"畢業季,絕大部分需要租房子的畢業生見到師兄師姐都會打聽合租信息,而各種租房網站上,也有很多的求合租的信息,合租在江門儼然成為瞭一種時尚。

  畢業季,單房資源稀缺價更高

  何小姐指出,起租價的房子提供的僅僅是居住的基本配置,有的甚至除瞭一張破舊的木板床和簡單的衣櫃外,別無其他配置,要想租到有基本傢具、傢電的房子,租價還得往上走。"想要電視劇上那些白領公寓的居住配置,沒有1000元的租金水平基本是空想,而在一些地段和樓盤,這樣的公寓基本都是1500元以上的租金。"

  "500元想在市區租單間?一房一廳基本無望,套房還可以有一定的選擇空間。"江門市某房地產中介公司主管何小姐告訴記者,近兩三年來,隨著房價的一路攀升,江門市區房屋的租價也水漲船高,普遍上揚瞭20%以上。以畢業生租房族最為集中的天龍街為例,套房基本都是400元起租,面積一般隻有15~30平方米,而一房一廳的起租價更是接近600元,面積一般都是30~50平方米。"而兩年前這個地區還有不少300元起價的套房,一房一廳的起步價也隻是500元不到。"

  專傢表示,近年來江門的房租上漲較快,適合獨自闖蕩的畢業生的小戶型房源更是量少價高,毫無經濟基礎支撐的畢業生大呼吃不消。而有著多年租房經驗的"師兄師姐"們建議畢業生通過合租等方式減輕生活壓力。

  "都已經找瞭半個月瞭,還是無法下手。"五邑大學政法系畢業生小霞正在學校附近的一傢律師事務所工作,實習律師助理好歹也算是一份令人羨慕的白領工作,但每個月1200元左右的工資卻讓即將離開校園的她倍感生活壓力。"房租太高民間二胎房貸風險貸款全省皆可處理瞭,與學校宿舍條件相當的單間普遍都要500元以上,剩下的工資能不能養活自己還是個問題。"

  水漲船高的房租

  又是一年一度的畢業季,眾多畢業生陸續搬出校園,外出租房找工作,開始獨立面對生活的各種壓力。房價漲、菜價漲、煤氣漲、房租漲,不願啃老的畢業生再也無法淡定,隻能通過犧牲生活品質的"群居"、"蝸居"、"蟻居",減輕日常生活的壓力。

畢業季房租普遍上揚 大學畢業生大呼吃不消

  "單房絕大部分都是改建而成的房中房,采光、通風等肯定會受點影響。"記者隨小霞在北新區看瞭不少單房的房源,普遍都是經過改建的房中房,且房源緊張。天龍街一房屋租賃信息部的好姨告訴記者,過去很少有小面積的房源,兩房已經很少見,更不要說是一房一廳。因此,總價較低的30~40平方米的一房一廳,50~60平方米的兩房一廳在租賃市場上是最搶手的房源,且租價更高。

  "房東更願意將大房子改成這些房源,一是租價高收益好,二是出租靈活承租率高。"好姨指出,適合畢業生的單房資源稀缺,導致單房的租價普遍較高,同等條件的大面積房源與單間房源,房租單價的差距甚至可以達到30%~40%。"以育德社區為例,同等條件下,100平方米的精裝三房租價約為1500元/月,60平方米的精裝銀行 二胎房貸利率多少免費諮詢試算兩房租價約為900元/月,20~30平方米一房一廳的租價約為600元/平方米。"

  合租成為無奈的時尚

  "剛畢業就不要過於追求什麼生活品質瞭,找同學朋友一起合租吧!"已經從五邑大學畢業三年的超仔給記者算瞭一筆賬,第一份工的工資隻有1500元,每天三餐基本都要在外面吃,僅這筆支出就要800元以上,抽煙、偶爾和朋友同事吃飯改善夥食,一個月下來普遍也要200元以上。如果想在市區租住一個像樣的單間,當時基本都要400元。如此下來,一旦感個冒需要到醫院打個針什麼的,很有可能就要借債度日瞭。"租價低於400元的單間,要不就是在治安環境復雜的城中村,要不就是暗無天日的房中房,或者是夾層和車庫改造的房子,住起來很壓抑。"

  "合租可以將很多生活成本攤薄,提高生活質量。"超仔現在租住著育德社區一間90多平方米的三房,月租每人400元的房租就可以享受到比租價超過500元的單間更好的居住環境。"但如果合租者性格不合,生活習慣差異大,會給平時的生活帶來很多不便。"

內容來自sina新聞
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