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據朱克亮介紹,一直關註廣州的發展趨勢,此前也參與過一些項目的前期溝通以及土地競拍。

在項目開發計劃方面,朱克亮透露,在土地出讓的時候,政府已經表明這一地塊的交地時間會比別的土地長——9個月交地。

11月21日,金地集團正式啟動廣佛戰略,金地集團廣州公司總經理朱克亮公開表示,未來將會加大在廣州中心區的投入力度。

他續稱,天河牛奶廠地塊的容積率是3,環境優美,周邊有山有魚塘,比較適合做中高端產品,金地會充分尊重這塊土地的屬性,建造成中高端項目。

“我們後續會積極地、有謀略地拿一些優質項目。經過這麼多年在廣州東、西兩邊地經營,我們非常瞭解各個區域的價值。相對來說,城市中心區域地價高,但價值得到大傢的認可,我們會在這個方向有所側重。”

“與此同時,我們在城市東、西兩邊經營這麼多年,非常瞭解各個區域的價值。相對來說,城市中心區域的地價高,但價值得到大傢的認可,我們會在這個方向有所側重。金地集團也會在廣佛一體方面有所側重,未來會有更多的項目面市。”

“金地荔湖城目前銷售情況良好,已經超過我們年初的計劃,所有的洋房產品已經售罄,而且是以日光的節奏全數清光。”

對於許久未在廣州土地市場有所斬獲的金地而言,此次重金拿地並非偶然,而是有備而來。

他進一步指出,作為一線城市,廣州的房地產市場發展空間誘人,相比北京、上海、深圳,廣州的房價處於窪地,所以金地後續會在廣州積極地、有謀略地拿一些優質項目。

內容來自sina新聞

11月10日,金地集團以20.2億元的總價奪得天河華美牛奶廠AT1004009地塊,順利進入廣州市中心區。

“最後我們認為,這塊土地的價格和規劃比較適合我們,這並非偶然,而是經過深思熟慮之後做的決定。”

倘若以此粗略計算,2015年下半年金地才可以拿到凈地,2016年下半年開盤銷售。

“評估後,我們會按照金地一貫的流程去安排設計、研發、開工和銷售,預計會在12個月左右會推向市場。”

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2005年進入廣佛,金地集團已在廣園東板塊成功開發瞭金地?荔湖城,在大廣州西部開發瞭金地?九瓏壁、金地天璽花園、金地瓏悅、金地悅荔等樓盤。

目前,該公司在廣佛有兩個正在發展的項目,一個是位於荔灣西的金地悅荔,在統計上歸屬於佛山,預計會在11月底12月初開盤,另一個就是廣州的荔湖城項目。

朱克亮認為,金地在廣州及周邊市場,從全年來看,庫存消化情況良好,公司跑贏大市完全沒有問題。“目前我們還在與政府協商如何加快供應量,我們的項目中,洋房已經無房可賣,別墅產品供不應求。”

朱克亮介紹,目前該項目僅剩下別墅,從1-11月份的銷售來看,荔湖城成為廣州東部板塊的年度別墅銷冠是大概率事件。

經過10年的深入開發,金地深諳廣佛區域發展之道。

“我們很早就佈局在廣佛,從走出深圳進行第一輪全國擴張的時候,金地就關註到廣州、佛山。這兩座城市有強大的經濟基礎和良好的發展趨勢,基本可以代表廣東經濟發展的一些重要指標。”

在朱克亮看來,佛山與廣州城市規模有所不同,因而在項目的體量等方面也不可一概而論。

“我們在做佛山項目的時候,考慮到城市的規模,單個項目的體量會比較適中,大概控制在20萬平方米左右。而廣州城市規模比較大,所以項目體量也會大一些,比如荔湖城,一個項目4000多畝。”

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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-11-21/15395941464744904147852.shtml

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