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 新政:2020年前90㎡以下新房須裝修

  禪城規定兩年內90㎡以下新房8成全裝修交樓 本報記者調查顯示--

  目前,禪城市場對帶裝房需求也不大,帶裝房在禪城仍是"非主流"。據本報記者調查,禪城在售的主流住宅項目達30多個,但其中僅7個樓盤推出瞭帶裝房。業內人士認為,以禪城目前鳳毛麟角的帶裝房情況來看,2年後要完成該任務,壓力很大。

  調查顯示,近半的受訪者願意購買帶裝新房。其中,72.22%的受訪者認為主要原因是"裝修房子太折騰,太費心",52.78%的市民看重帶裝修房"可立即入住"的優勢。

  房價

  方案提到,此舉是為"減少傳統'毛坯房'狀態交付使用導致的建築材料浪費現象,避免鄰裡矛盾糾紛,杜絕裝修搬運的"樓霸"欺詐行為,並保障房屋質量安全。"

禪城新房帶裝修 三成人唔中意

  新房須帶裝修交樓,你怎麼看?前日,禪城區國土城建和水務局下發瞭《佛山市禪城區人民政府關於印發佛山市禪城區綠色建築行動實施方案(2014~2020年)的通知》(下稱"方案"),方案明確,2014至2016年,禪城區須新增綠色建築30萬平方米,非政府投資的新建住宅項目,90平方米以下的住宅應80%實現全裝修交樓。



  新政分為兩個階段實施,2014年至2016年,非政府投資的新建住房建設項目,其建築面積90平方米以下的住宅單元應80%實現全裝修交樓,建築面積90至144平方米的住宅單元應50%實現全裝修交樓,建築面積144平方米以上的住宅提倡全裝修交樓。第二階段則是2016年至2020年,建築面積90平方米以下的新房應100%實現全裝修交樓。

 質量

 市場掃描:帶裝房是"非主流"土融建融高雄阿蓮土融建融

  會漲嗎?

到2020年前90㎡以下新房須裝修。 記者何波攝

  而不會購買帶裝新房的被調查者僅占33.94%。其中,有72.73%的受訪者認為自己裝修質量更獲保障,材料也更環保,70.91%的受訪者看重毛坯房可按自己需求裝修這一優勢,還有兩成被調查者選擇毛坯房是因為樓價相對便宜。

  在普君新城一處新樓盤,梁伯和老伴一起為快結婚的兒子看房,關註的也是92平方米的小戶型。獲知新政後,梁伯直言"好政策":"最主要是省事瞭,而且都裝修好的話,隔壁和上下樓鄰居也不會突然裝修鬧得不開心,生活環境也更好些。"而有的市民則認為統一裝修質量難保證。

  昨日,記者在多個樓盤售樓處走訪瞭解到,欲購房市民對禪城新政有贊有彈。

  記者采訪發現,開發商普遍認為推行帶裝房是大勢所趨。某地產佛山公司有關負責人稱,精裝房更符合現代人居住需求,而未來精裝房不應該僅限於中小戶型,豪宅也會流行精裝房。

  焦點

內容來自sina新聞

  市民反應:有贊有彈

  有市民擔心,帶裝修房是否會拉升房價,這會不會影響該方案的推行呢?對此佛山市房地產業協會副會長駱儀克認為,如果購買毛坯房,後期的裝修費用也同樣是購房者需要負擔的。

  駱儀克提到,目前禪城樓價相對合理、平穩,如果按照市場上通行的1000元~2000元/平方米的裝修標準,那麼,未來帶裝房的樓價,將在毛坯房的基礎上提升相應的價格,這樣的樓價禪城市民還是有能力承受的。

  誰監管?

  記者瞭解到,目前佛山市場的品牌開發商在帶裝房的管理方面,已經有一套非常成熟的流程。而中小型房企在該方面卻是空白。業內人士認為,推行帶裝房政策之後,將加大這些中小型房企的管理壓力。

  也有市民擔心,如果把裝修全部交給開發商,如何確保工程質量安全,裝修過程又該由誰監管?禪城區城建部門負責人劉志誠認為,相對於市民而言,開發商在采購、裝修過程中的細節問題會更專業清楚,政府也會對開發商各個環節進行監管,但具體如何監管,他表示需再進一步明確。

  調查



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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-11-14/09424591905.shtml

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