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  據中國之聲《央廣新聞》報道,五月,曾經因為銷售火爆,一度被房地產市場稱為"紅五月",但今年的五月,卻有點冷清。近日有報道稱,房價調整已經進入窗口期。

>>>5.17"為母親買套房"新浪樂建融雲林古坑建融居大型看房團

新聞來源ht建地建蔽率怎麼貸款比較會過件tp://bj.house.sina.com.cn/news/2014-05-14/14392730794.shtml

  說樓市迎來瞭調整的窗口期,可能主要有兩方面的依據。首先是存量房的數量在四月已經出現瞭一個較大幅度的激增。全國35個重點城市中,有28個城市庫存在4月份出現瞭同比的增長,同比增幅最大的增加瞭近百分之七十。庫存已經很多瞭,但是35個重點城市的新建商品住宅月度新增供應量卻仍在增加,環比增長10.2%,同比增長瞭2.6%。而開發商的積極推盤並沒有換來理想的成交量-4月35個重點城市的新房成交量為1503萬平方米,環比隻增長0.1%,同比減少21.4%,未消化的新增供應繼續"加碼"本就不堪重負的樓市庫存,一二三線城市的樓市庫存均在持續的積壓。

  大傢都明白,這東西多瞭賣不出去,通常就意味著要降價瞭。所以,認為樓市即將迎來調整窗口期的另一個依據,就是曾經給人感覺房價絕不會降的北上廣深,房子也開始降價瞭。從鏈傢地產監測的房價指數看,自1月以來,北京二手房掛牌價持續下調。其中,4月下調幅度最大,為2.2%,降價的房源占比逐漸擴大。到瞭4月份,87%的房源都對掛牌價進行瞭下調。而據21世紀不動產提供的數據顯示,掛牌價本身就下跌的同時,北京二手房掛牌價與實際成交價還出現瞭一個10%的下降。而在上海、深圳、廣州,從4月底開始,一些中高端樓盤以"特價房"的形式開始瞭降價銷售的情況,甚至有房企因為降價遭遇瞭老業主的維權。

  存量激增,價格松動,所以一些觀點就認為,下半年的房價下調已經是大概率事件。

內容來自sina新聞

樓市五月不 紅反冷 北京二手房價持續下跌
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