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商品房預售易滋生腐敗 代表建議修法取消預售制度

??“現在城鄉居民收入和生活水平大大提高,金融服務體系進一步健全,現房銷售、甚至二手房買賣都可以按揭貸款,房地產企業也有瞭應有的資本積累,商品房預售制度已經完成歷史使命。”她說。

??“有些不完全具備房地產開發條件的企業,通過一定途徑拿到地就開始進行所謂預售,形成腐敗群發的利益鏈條。”民盟內蒙古自治區赤峰市委主委、赤峰市政協副主席、赤峰學院副院長郭麗虹代表對記者說,建議修改城市房地產管理法,取消商品房預售制度,降低金融風險,保護消費者權益。

??郭麗虹指出,現行城市房地產管理法是1994年頒佈的。21年後的今天,法律應與時俱進,建議修改城市房地產管理法,取消商品房預售制度。

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??郭麗虹指出,城市房地產管理法對商品房預售規定門檻過低,處罰力度弱,而且現實中執法不嚴、監管不力,不僅容易滋長腐敗、擾亂房地產市場,而且損害消費者權益,制造和遺留瞭許多社會問題。

??“比如房屋規劃變更不征求意見損害消費者利益;不按時交工又無賠償,預售實等於隱形融資,開發商白白花瞭消費者的錢還不感恩,甚至有的還是詐騙侵財等等。”她說。

??郭麗虹介紹,商品房預售制度是特殊時期的產物,解決瞭當時建房者和購房者資金不足問題,為改善城鎮居民住房條件發揮瞭巨大作用。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2015-03-10/0948598平鎮二胎0876592518575953.shtml

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