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  應聘請具備專業資質的施工公司

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-11-06/08122482496.shtml

  記者在采訪調查中發現,目前我市保溫材料市場價格相差頗大,質量則良莠不齊。而施工隊一旦安裝不到位,"樓體棉衣"一旦"掉臉子",反而成瞭安全隱患。





二胎房貸 台新二胎房貸利率  樓體"棉衣"到底能不能防火?

  "眼看冬天到瞭,不安裝保溫層,我還得為供暖質量擔心。"市民陳大姐說,自傢的暖氣燒得挺熱乎,可就是室溫總在18℃上下轉悠。"供暖企業來我傢查看過,說因為我傢把大頭,墻體透寒導致熱量散失。不解決'保溫問題',室溫就上不去。"陳大姐說,自己安裝的外墻保溫層每平米帶料施工價110多元錢,整個工程花瞭她3000多元。鄰居傢也和她一起貼裝瞭保溫層。"但效果究竟咋樣還得等到天冷瞭才能看出來。"

  對於馬先生的疑慮,這傢施工隊負責人表示"完全沒必要"。"樓體'棉衣'能不能防火常常引發爭議不斷。我們使用的保溫板雖然是擠塑保溫板,用明火可能點著。但是並不等於保溫層安裝好後起不到阻燃作用。"這位負責人稱,他們為樓體外墻安裝的保溫層由節能保溫板和砂漿兩部分組成。"除瞭保溫板之外,還有由聚合混合物制成的砂漿。抗裂阻燃的功能主要由砂漿完成。"這位負責人說,砂漿在保溫板的兩面都會進行塗裝,在砂漿外還要塗刷防水塗料。"這樣的保溫層是具備一定防火能力的。"他表示。至於施工資質問題,他表示"肯定有手續",但暫時無法向記者提供。

  "高空隱患"

  馬先生告訴記者,自己所住小區已經有近20年的樓齡。"尤其是'把大頭'的房子,透寒情況挺嚴重。"馬先生說,因為樓體外墻透寒,年年傢裡的暖氣溫度都不達標。不久前,居民們開始籌資請施工隊在樓體外墻安裝保溫層。"但我發現,施工人員在外墻安裝的是塑料保溫板,這些保溫板無法起到阻燃作用。"馬先生說,自己做過實驗,將一塊廢棄的保溫板邊角料用打火機點著。"冒出來的是黑煙!"馬先生說,如此"棉衣",著實令他挺擔心。"另外,什麼樣的施工隊伍能從事外墻保溫板安裝,我們也是心裡沒底。"馬先生無奈地表示。

樓體外墻 穿棉衣的隱憂

  其實像老馬一樣,給外墻"穿棉衣"又擔心"棉衣質量"的市民為數不少。在西崗區八一路附近一小區,記者看到樓體外墻上不少居民貼瞭"保溫層",這些自裝的保溫層看上去如同"膏藥"。但住戶們表示,不安裝保溫層,就無法解決房屋透寒問題。

  保溫材料價格懸殊,質量良莠不齊

 爭議不斷

 霧裡看花

  和老馬一樣,陳大姐也擔心保溫層會成為"助燃層"。"這些保溫層沒有質量審核,到底防不防火我們心裡沒底。"她曾要求施工人員給出個防火證明,但沒得到回應。而記者從我市供熱辦瞭解到,由於市區不少供熱區域都涉及到老舊樓房,因此一些居民傢室溫不達標與自傢房子墻體保溫條件不好有一定關系,尤其是一些單層落地窗、熱量損失嚴重的老住宅。即使室內暖氣較熱,這些居民傢的室溫也難以達到規定的18℃。因此,一些老舊居民樓的住戶找施工隊自裝保溫層的需求量挺大。

  但這些老樓"棉衣"的質量究竟如何呢?記者在采訪中發現,目前制作外墻保溫層的隊伍結構復雜。有裝修公司、有工長拉起的施工隊。甚至"馬路遊擊隊"也承攬外墻保溫施工的工程項目。在解放廣場勞務市場,記者就找到瞭多個聲稱能做外墻保溫的裝修工人。"外墻作業我拿手,帶料施工和不帶料施工都可以。"裝修工人王師傅說。至於安裝資質,王師傅表示"安裝保溫層不需要資質"。"這東西隻要裝上後能保暖,不掉下來就成。"

  至於保溫板的質量,普通市民更是"霧裡看花"。記者在市場走訪中發現,目前市面上流行的外墻保溫板主要有聚氨酯外墻保溫板、外墻保溫巖棉復合板和水泥發泡保溫板。這些外墻保溫材料價格相差懸殊,最便宜的每平方米40多元,最貴的一平方米則達到400多元錢,相差近10倍。我市一傢專業生產保溫層的建材公司負責人表示,目前市面上的保溫層材質多采用高密阻燃苯板,這種材料的保溫板隔熱性能非常好,防火性能優良。至少在防火問題上,"樓體棉衣"還可放心。

  雖然樓體外墻的"棉衣"已經穿好瞭,但傢住甘井子區一小區的馬先生還覺得心裡"不托底"。"這樓體保溫層能不能防火?施工人員有資質嗎?"馬先生說,為瞭這倆問題,他和負責安裝保溫層的施工隊"打瞭好幾仗"。



  保溫層安裝不當極易開裂脫落

  記者在采訪中瞭解到,在市建委啟動的"暖房工程"中,樓體保溫層安裝有嚴格的質量要求。工程分外墻保溫改造和供熱計量改造兩部分。建築外墻將加裝聚苯板,可達到一定級別的阻燃標準。外墻加裝保溫層後,冬天能保溫夏季可隔熱,冬天室內溫度可以提升4℃左右,夏季室內溫度可以降低3℃~4℃,真正起到冬暖夏涼的作用。此外,一棟樓從拆除防盜網、落水管和空調室外機開始,到粘貼保溫層、刷塗料,施工時間達到20多天。

  但對於自聘施工人員給外墻"穿棉衣"的市民而言,如果請瞭無資質的安裝者,保溫層安裝不當還容易變成安全隱患。記者在采訪中瞭解到,近年來我市曾多次發生保溫層脫落傷人砸車事件。去年10月,中山區高壽街一居民樓7樓的樓體保溫層脫落,砸傷樓下一環衛工。記者在采訪中獲悉,這塊保溫層是為瞭防止樓體透寒安裝上去的,安裝時間才兩年多。業內人士提醒市民,外墻保溫層安裝不當極易開裂脫落。此外,保溫層使用壽命一般為7到8年,壽命到後保溫層不但失去隔熱作用,還容易開裂脫落、造成安全隱患。因此,給樓體穿"棉衣"也不是一勞永逸的事,更別輕信無資質的施工隊。

  律師建議

  2013年,大連市建委啟動瞭旨在改善市民居住條件的"暖房工程",在這項工程中,為老樓"穿棉衣"、安裝樓體保溫層成為最引人關註的焦點。一些尚未列入三峽區二胎"暖房工程"的老樓居民們也挺著急,不少人自費聘請施工隊,給自傢做起瞭"保溫"。但這些保溫材料是否防火、施工隊是否具有相關資質,爭議常常產生。

內容來自sina新聞

  那麼,自裝外墻保溫層的安全責任應該誰來承擔?遼寧暢法律師事務所的王力律師表示,如果居民聘請瞭具備專業資質的施工公司並簽訂正規合同,在合同規定保修期內,保溫層失火或脫落,責任應由施工方承擔。但如果是聘請瞭非專業施工隊或個人,安裝居民恐應承擔相關責任。

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