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新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2015-03-26/15035986754142788695768.shtml

??今日上午,中國房地產業協會原副會長朱中一在“2015年觀點年度論壇”上表示,中國的房地產市場總體上還處在軟著陸的過程中,房地產進入瞭新常態,不等於實現新常態,因為有些指標還在同比下降,而且有些庫存量大屏東土地貸款房貸的地方,消化的時間可能還很長。

“要實現兩個穩定,主要的措施分為兩個方面。一個方面是要加強城鎮棚戶區、城鄉危房改造和保障性安居工程的建設,增加住房的有效供應,同時加大去庫存的力度,支持居民自住性、改善性的需求。二是要堅持分類指導,因地施政,鳳鳴重劃區怎麼貸款比較會過件強化地方政府的主動調控責任。”朱中一說道。

朱中一表示,“如果僅僅從庫存量來講,現在是6.39億平方米,坦率說不算太大,因為我們一年的銷售有十多億平方米。但是關鍵是我們的在建規模很大,而這些在建規模要陸續進入市場,所以我認為這個壓力很大。”

房地產並未實現新常態 庫存消化時間還很長

朱中一同時還談瞭對兩會政府報告的解讀,“今年房地產市場的主基調,或者說房地產要實現的主要目標,用兩個穩定來概括,也就是說穩定住房消費、穩定住房市場”。

朱中一還補充道,“要實現穩定住房消費和穩定房地產市場的目標,必須在落實政府工作報告提出的任務的同時,還要認真研究並踐行兩個問題,一是房地產市場的自身規律問題,二是在城鎮化快速推進中怎樣把房地產市場的剛性需求落地的問題,特別是解決好農業轉移人口的住房問題。”

朱中一建議,“第一,要適應新常態,認識新常態。第二,需要謀求新的發展,這裡首先要認識到我們穩定住房消費還是第一任務,所以住房市場還是一個比較大的市場。第三,我們還要探索新的業態,包括一些養老問題、旅遊問題。”除此之外,朱中一還表示,環保的問題,轉變發展方式的問題,如何走出去的問題,兼並重組等問題也是值得房地產企業探討的。

內容來自sina新聞

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