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統計數據顯示，2013年前5個月，北京土地市場共實現土地出讓83宗，相比去年同期增加瞭26宗。這使得前5個月北京實現土地出讓金629.3億元，同比大漲363.7%；實現土地出讓面積和規劃總建築面積同比也分別增長98.2%、80.7%。
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目前，土地價格的不斷上升，一線城市不少區域的土地價格都出現瞭歷史新高，這使得未來這些地塊上項目的價格高企的風險大增。
與此同時，隨著土地市場的快速升溫，一二線城市的土地溢價率不斷攀升，並誕生多個地王。數據顯示，截至5月份，土地價格同比漲幅超兩成，增幅創三年以來的新高。
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從目前房企已公佈的5月份銷售業績來看，房企的銷售金額同比、環比均有大幅增長，旭輝、融創前5個月的銷售金額同比增長幅度更分別達到126%和111%。加之房企近來的密集融資，不少房企都"不差錢"。
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申威認為："目前房企看好後市，大手筆拿地在情理之中，預計未來兩個月之內，一二線城市土地市場熱度難降。而土地溢價率的不斷攀升，加大瞭未來房價上漲的風險。"
今年剛剛過去的5個月，北上廣深4個一線城市的土地出讓金就已接近去年。中原地產研究中心的數據顯示，今年前5月，北上廣深4個城市合計土地出讓金高達1411.8億元，相比去年同期的314.4億元，上漲幅度達350%。
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研究人員表示，近期各地年度土地供應計劃已確定並上報國土部，地方政府在追求土地財政的情況下，開始積極推地。同時，房企積極拿地，從而帶動5月份土地市場的成交。而一些優質地塊的上市，加劇瞭市場競爭，從而導致土地價格進一步上漲。
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新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-06-08/09153245068.shtml
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