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  那麼，什麼是科技住宅呢？於睿認為，"我們現在所定義的科技住宅是從人體的居住舒適度來解決的，除瞭居住舒適度之外，同等條件下，相對其他建築會更節能。"於睿從節目錄制現場的環境分析，"現在我們所處的地方沒有任何的空調也沒有其他的降溫設備，這個房子能讓業主所處的環境在365天，一天24小時，都能達到溫度在20~26度之間，濕度在30%~70%之間，這個就是人體居住最舒適的范圍，這就是科技住宅帶給人一個居傢的感受。"

  新浪樂居(編輯黎晴)"不管天氣如何變化，室內始終可以保持恒溫恒濕，雖然身在單位，但通過遠程智能控制系統便可以輕松遙控傢裡電器的開關。"這些以前被人們認為是遙不可及的事情，目前正在因為一些敢吃螃蟹的開發商而變為現實。隨著人們對居住舒適度追求的提升，開發商開始註重在日常生活中增添各種防護措施，科技住宅也更加受到購房者的重視。

鋒芒科技住宅 以人為本 比普通住宅更節約成本

  據瞭解，科技住宅最早出現在20世紀70年代末的歐洲，並在80年代付諸實踐。建地貸款台中沙鹿建地貸款隨後，在歐洲、北美和日本等眾多發達國傢和城市廣泛應用，綠色科技住宅也被國際廣泛認定為未來住宅發展趨勢。其實中國的自然能源技術並不落後於歐洲水平，其中空氣源熱泵技術已有15年歷史，水源熱泵技術也有10年歷史，中國的熱泵技術在全球早已處於領先地位，2008北京奧運會更加顯示出中國節能科技的完美運用。

  科技也是把雙刃劍，隻有"取其精華，去其糟粕"最終為有利於社會發展的地方所用才是最好的。正如於睿所說："建築要以人為本，生活中很多的科技住宅是標榜的智能化，在科技表面功夫很炫之外，不是看有多炫的技術，而是回歸到居住者本身，用到什麼材質，是否真正解決居住舒適問題。"

  而對於讓人普遍感動恐懼的噪音方面，科技住宅也能解決，於睿指出，通過外墻以及窗戶的的高科技應用，可以將噪音分貝保持在35~45之間，比普通住宅大概低10個分貝左右。

  應用科技讓我們的生活更舒適、更便捷，胡骉對於睿的觀點表示認同並補充："科技住宅運用很多高科技系統，這些系統可以將外面幹凈的潔凈的新鮮空氣引進來，通過一些裝置再將渾濁的空氣排出去，在沒有開窗的情況下，保持空間空氣的新鮮，且達到恒溫恒濕的一個效果。"

內容基隆二胎來自sina新聞

  那麼，什麼才是真正的科技住宅？有什麼優勢？在目前市場行情下購房者願意買單嗎？產生的費用是不是難以承受？......帶著這些疑問本期《鋒芒》邀請到瞭湖南大學建築學院主任、副教授胡骉，當代置業(湖南)有限公司副總經理於睿一起來討論。

  對於購房者而言，在驚嘆科技住宅給人居住帶來舒適之餘，也有不少人會疑問科技住宅的居住成本會不會更高？房價會不會更高？為何要選擇科技住宅？

  首先，對於居住科技住宅會不會產生後續很高的費用這個讓購房者最為直接關註的問題，於睿指出："實際上居住的時間越長，節約的成本越高，就是說越住越省錢。"她拿當代萬國城MOMA舉例，樓盤在售價方面也沒有高於周邊其他樓盤，但在在後續費用方面更省，在冬季做到提供供暖，夏季輔助降溫，在費用方面，一年一平方米5塊錢的收費標準，也就是說，有個100平米的房子，一年隻需要500塊錢的費用，普通住宅夏天需要開空調降溫，冬天需要電熱毯、小太陽、空調供暖，這樣使用的燃氣以及電費會更高，成本運行起來會越來越省。

  而胡骉指出科技住宅節約的更是社會資源成本，他說："建築是長時間使用的整個社會的一個財富，在壽命周期裡面能耗是保持一定的，隨著時間的推移，能源的價格是越來越高的，個體的成本是節約的，對社會資源的消耗更是節約的。"

  科技住宅是否受歡迎？從於睿的口中得知，即使在2014年市場比較冷清的情況下，像當代萬國城MOMA這樣的科技住宅依然能夠熱銷全城。

  如何鑒別科技住宅？什麼才是真正的科技住宅，於睿認為這是一個仁者見仁智者見智的問題，"科技住宅是未來發展的一個趨勢，當代置業從開始做科技住宅到現在已經14年的時間瞭，國傢以及社會輿論都還是普遍持支持的一個態度。"

  胡骉分析：技術的進步是無止境的，自然環境決定瞭建築不同的最大的因素，對技術的取舍，可以把技術全部堆起來，而標準也不是唯一的，現在對綠色建築有比較明確的標準，有標準可依，但是標準隨著時間不段優化的過程。

主持人、於睿、胡骉



新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-09-15/08164450361.shtml

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