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多地樓市回升 一二三線典型城市庫存全線下調

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-04-23/16365996924391982940978.shtml

??3月底中央五部門密集出臺的樓市新政效應在上周有所顯現。多地樓市成交顯著回升,而讓許多地方“壓力山大”的庫存也出現環比下調的跡象。

??最新數據顯示,上周,受監測的38個城市成交面積環比上漲18.1%。其中30個城市樓市成交面積環比上漲,占監測重點城市近八成;與去年同期相比,上周這些城市的成交量整體上漲27.4%,其中27個城市同比上漲。民間二胎借款年息貸款全省皆可處理

??例如,北京上周開盤的首開·國風美唐,開盤70分鐘銷售7億元人民幣;而主打“科技人居”的上海大寧金茂府也在開盤一小時內銷售超過20億元。雖然還未達到以往“日光”、“半日光”的熱度,而且不同樓盤之間的冷熱分化十分明顯,但民眾入市的積極性有所恢復。



??分析認為,隨著近期央行再次降準,加之此前限購取消、二套房貸政策放寬、公積金貸款額度提高等一系列政策,各房企和各城市的去庫存速度仍有加快的空間。王曉燕預計,在政策效應進一步顯現的影響下,4月份住宅成交量將繼續增長,同時存銷比也將繼續下滑,意味著各大城市去庫存速度將繼續加快。

??數據顯示,2015年以來,上海、武漢和重慶的樓市累計成交面積居於前三。從同比漲跌幅來看,深圳樓市成交同比上漲97.92%居於首位,去年最為低迷的城市之一杭州次之,同比上漲81.07%。

??在成交小幅回暖的推動下,高企的庫存壓力也有所緩解。數據顯示,3月份受監測的35個城市新建商品住宅庫存總量為26564萬平方米,環比下降2.2%。其中,一二三線典型城市庫存總量全部下降。

??中原地產市場研究中心提供的針對54個城市的統計數據也印證瞭這一回暖跡象。數據顯示,上周中國54個城市宜蘭壯圍建地貸款合計住宅簽約套數為5.45萬套,環比上漲18%,其中北京、上海、廣州、深圳四個一線城市的成交上漲幅度達到27%。


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內容來自sina新聞
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