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  樓市成交量持續過萬

武漢5月樓市成交量同比減少2000套 過半樓盤推遲開盤

  而從武漢5月房地產銷售情況看,四新、白沙洲、後湖、徐東,以及新城區的盤龍急用現金二胎年息城,憑借相對較低的價格以及房源大批量供應,依然是武漢樓市成交熱點區域,至少貢獻武漢樓市六成左右成交量。

  不過,與去年樓市"紅五月"成交量達到1.3萬套相比,武漢房地產市場仍顯示有所降溫。由於購房者觀望情緒濃厚,樓市價格難有變動,這也讓不少新樓盤爽約:5月份,武漢預計開盤的85個樓盤,隻有42個開盤。



  剛剛進入武漢市場的上海農工商地產相關負責人告訴記者,今年以來,雖然全國多個城市需求量出現萎縮,但武漢城市基礎建設仍在快速發展期,房地產價值仍舊處於上升空間,而且樓市剛性需求依然非常旺盛。

  過半樓盤推遲開盤

  5月份,歷來是武漢樓市比較火爆的月份,去年5月成交量一度達到1.3萬套以上,但與之相比,今年5月,武漢樓市降溫明顯。

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-06-02/08154183454.shtml

  以價格方面為例,今年5月武漢全市共有31個在售樓盤報價,比上個銷售周期做出瞭調整,其中20個樓盤漲價,11個樓盤降價,價格上調項目較4月份減少瞭8個。從上調報價的樓盤看,多為前期熱賣樓盤,新品加推趁勢上漲。

  雖然外地樓市調控明顯,但並沒有影響到武漢。剛剛過去的5月,武漢新建住宅成交量依然過萬,達到1.1萬套,比4月增加約600套。

  11個樓盤售價下調台南安南農地貸款

內容來自sina新聞

  不過,由於不少項目擔心,在當前的市場環境下,漲價很難獲得購房者的認可,因此漲價幅度普遍在5%左右,這與去年樓市"成交量、價格一路向上"已不可同日而語。同時,雖然還有大量看似價格穩定的項目,實質上推出大量特價房,已經進入"變相降價"的階段。

  今年5月,武漢原本預計有85個樓盤開盤,但實際開盤數隻有42個,有大量預期入市的樓盤爽約。"捂盤不是想上漲價格,而是項目成本較高,與周邊老項目相比沒有優勢,如今市場追漲氣氛不濃,即便開盤,也難以得到市場認可。"業內人士透露。如月湖橋某高端項目,土地成本都超過8000元/平方米,售價至少1.5萬/平方米預計才能保本,但目前周邊在售樓盤最高價也不到1.5萬,導致該項目遲遲難以推出市場。

  即便有些新項目願意低價入市,如團結大道某樓盤,開盤均價8500元/平方米,比片區均價低500元/平方米左右,但整個5月武漢樓盤平均開盤當天銷售率勉強達到50%,火爆搶購局面越來越少。

  本報記者陳珂

  雖然樓市的消極因素不少,但匯總武漢市房管局的數據顯示,今年5月,武漢新建住宅成交量達到1.1萬套。今年以來,除2月份因過年成交低於1萬套外,武漢單月成交都保持萬套以上,顯示樓市整體依然穩定。根據中國指數研究院最新統計顯示,在對包括北京等一線城市和杭州等全國重點副省級城市的監測中,武漢是12個全國大城市中,唯一一個成交量不下滑的城市,新房月成交量仍維持在萬套以上的高成交量。
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