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房地產稅立法草案改革 占房價11%的稅費有望瘦身

  日前,財政部和發改委聯合出臺《關於進一步完善行政事業性收費項目目錄公開制度的通知》,明確今後所有行政事業性收費項目都要納入收費項目目錄並向社會公開,並對未報經財政部、國傢發改委同意的涉企收費項目進行全面清理。分析人士稱,此舉對地方政府部門的違規收費將起到遏制作用,有利於減輕企業負擔,為房地產、煤炭等行業的稅收改革鋪平道路。



  "各地區、各部門嚴格執行涉企收費目錄清單,清單之內的涉企收費,逐步減少項目數量;清單之外的涉企收費,一律不得執行,企業也有權拒絕,甚至可以舉報和投訴。"工信部部長苗圩在解讀該通知時強調。

內容來自sina新聞

  事實上,行政事業性收費泛濫給不少行業的發展都帶來困2胎房子買賣擾。以煤炭行業為例,有媒體報道稱,目前煤炭行業的行政事業性收費及政府性基金高達幾十種,煤炭流通階段的成本遠遠超過開采生產成本。

  根據中央財經大學中國煤炭經濟研究所發佈的《加快推進我國煤炭稅費制度綜合改革研究報告》,以礦產資源補償費與資源稅為例,2000年全國煤炭開采應繳資源稅是資源補償費的2.68倍,而到瞭2008年,資源稅增長瞭0.93倍,資源補償費則增長瞭10.36倍。"資源稅的增加必須以清理相關煤炭稅費作為前提,否則很難真正動刀。"中央財經大學教授嶽福斌曾呼籲。

  對於房地產行業來說,目前全國人大正在起草房地產稅立法草案,面臨的一個大問題就是當下依附在房地產上的收費多,包括城市基礎設施建設費、設計費、招投標費、市調費、審計費等政府規費,這些費用平均約占房價的11%。此外,在房地產開發的各個階段,有些地方政府部門根據"需要"和"可能",巧立名目,亂用行政公權,向房企征收瞭許多不該收的各種"稅費"。

  業內人士稱,清理行政事業性亂收費,讓房地產市場回歸正常秩序迫在眉睫。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-09-18/07184460285.shtml

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