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  成交面積全省第三，僅次於廣州惠州

  高明 5042 24.46% 5658.42 9.29%

  新快報訊 記者胡珊霞報道 13日，佛山市住建局公佈2013年二手房成交情況，去年成交存量住宅26350宗，同比增加48.21%；成交面積為316.93萬㎡,同比增加47.36%。

  佛山市房地產協會副會長駱儀克分析認為，去年整體樓市健康，可分為"前熱後冷",上半年"熱"集中體現在金融、政策、開發商的寬松，成交量也比較多。然而，下半年銀行"錢荒"、十八屆三中全會的政策期望當時還不明朗，導致市場轉冷。

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  南海成交量最多

  新快報訊 記者胡珊霞報道 國傢統計局佛山調查隊14日公佈的數據顯示，2013年12月，佛山市居民消費價格總水平(CPI)同比上漲2.5%，漲幅比2013年11月回落0.2個百分點，全年同比上漲2.5%。

  13日，佛山市住建局公佈瞭年度一手樓交易數據，去年全市共成交一手樓71271套，同比增幅近兩成，為19.89%，均價為8250.06元/㎡,同比 增幅8.06%。而同時公佈的去年第四季度全市一手樓交易情況顯示，去年第四季度樓市成交量同比增幅為5.88%，一手樓均價8343.10元/㎡,同比 增8.14%。

  業內人士認為，佛山限購將近三年，擁有購房資格的市民也越來越多，不排除他們之中大部分在2013年出手置業，去年成交量高企是限購兩年來市場需求的釋 放，表明購房者對房價以及調控政策認知更趨理性。而去年佛山多個利好，比如大獅山並鎮、南海新交通開建、佛山地鐵2號線、3號線進程加快，以及剛性需求也 推動住宅成交量的增加。總體來說2013年佛山樓市的表現是很健康的。

  順德 22905 7.47% 7497.93 9.66%

  ■新快報記者 胡珊霞 文/圖

佛山一手房價去年漲8% 成交面積全省第三

  全市 71271 19.89% 8250.06 8.06%

  禪城 11903 7.17% 9609.27 8.84%

  南海 24480 30.22% 9517.97 7.07%

  根據佛山住建局公佈的數據顯示，佛山2013年一手成交807.92萬㎡,為限購兩年以來最高成交量，同時也超過瞭限購前2010年的781.36萬㎡水平，有望在廣彰化溪湖土地貸款東省銷售面積方面排名第三。

  三水 6941 59.67% 6248.85 7.16%



  二手房成交量增近五成

  據瞭解，廣州2013年一手成交面積約為1051萬㎡,惠州1079.76萬㎡,東莞766.73萬㎡。目前來看，佛山有望與惠州、廣州成為2013年廣 東省一手樓銷售三甲，佛山則位列探花。另外，2013年佛山一手樓成交均價為8250.06元/㎡,同比漲幅為8.06%，順利完成2013年新建住宅房 價均價漲幅不超10%的調控目標。

  從各區來看，高明全年成交存量住宅2119套，成交套數同比暴漲82.99%，增幅為五區最高；禪城全年成交存量住宅3451套，同比增加54.34%； 順德全年成交存量住宅11112套，對全市二手房市成交量的貢獻最大，同比增加45.64%；南海、三水則分別成交瞭7737套、1931套，同比增加 45.51%、34.28%。

  合富置業首席市場分析師龍斌博士認為，雖然2013年的樓市和成交量略有回升，但受限購政策影響，仍遠低於2010年限購前月均成交3400多套的水平。 由此可見，限購政策對佛山二手市場的影響，依舊十分顯著。此外，從2013年下半年開始，銀行開始逐步鬧"錢荒",也影響瞭二手樓市交投。

  房租全年漲瞭7.2%

  而均價方面，2013年全市樓市均價為8250.06元/㎡,同比上漲8.06%。五區中順德區同比漲幅最大，為9.66%，均價為7497.93元 /㎡;其次為高明區同比漲幅達9.29%，均價為5658.42%；禪城區同比漲幅8.84%，排名第三，但是9609.27元/㎡的均價為五區中最高， 去年僅為8828.62元/㎡;南海區同比漲幅為7.07%，排名第四，但是9517.97元/㎡的均價也突破瞭"9"字頭，去年為8889.16元 /㎡。

  在八大類消費中，衣著類價格漲幅居首，同比上漲3.7%；其次是食品類價格，上漲3.5%。其中，鮮瓜果價格上漲14.3%，水產品價格上漲5.1%， 肉禽及其制品價格上漲2.8%，蛋價格上漲1.3%，鮮菜價格下降0.6%；位居第三的是居住類價格，同比上漲3.4%。其中，住房租金價格上漲 7.2%，水、電、燃料價格上漲1.9%。

內容來自sina新聞



新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-01-17/08373883101.shtml

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