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  成交面積全省第三

 整體健康 前熱後冷

  區域 成交量(套) 同比增幅 均價(元/㎡) 同比增幅

  三區均價破"9"

業內人士認為佛山樓市去年成交量高企,是限購兩年來市場需求釋放所致。圖為市民在看房。

  記者瞭解到,2013年五區中成交量同比增幅最大的為三水區,6941套的成交量同比增幅達到59.67%;南海區以24480套全年成交量稱冠五區,同 比增幅達30.22%,排名第二;高明區全年成交量同比增幅為24.46%,位列第三;順德區和禪城區全年成交量同比增幅十分接近,分別為7.47%和 7.17%,不過順德區全年累計成交超過2.2萬套,大大超過禪城區的11903套。

 2013年一手樓交易情況(單位:元/㎡)



  成交面積全省第三,僅次於廣州惠州

  高明 5042 24.46% 5658.42 9.29%

  新快報訊 記者胡珊霞報道 13日,佛山市住建局公佈2013年二手房成交情況,去年成交存量住宅26350宗,同比增加48.21%;成交面積為316.93萬㎡,同比增加47.36%。

  佛山市房地產協會副會長駱儀克分析認為,去年整體樓市健康,可分為"前熱後冷",上半年"熱"集中體現在金融、政策、開發商的寬松,成交量也比較多。然而,下半年銀行"錢荒"、十八屆三中全會的政策期望當時還不明朗,導致市場轉冷。

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  南海成交量最多

  新快報訊 記者胡珊霞報道 國傢統計局佛山調查隊14日公佈的數據顯示,2013年12月,佛山市居民消費價格總水平(CPI)同比上漲2.5%,漲幅比2013年11月回落0.2個百分點,全年同比上漲2.5%。

  13日,佛山市住建局公佈瞭年度一手樓交易數據,去年全市共成交一手樓71271套,同比增幅近兩成,為19.89%,均價為8250.06元/㎡,同比 增幅8.06%。而同時公佈的去年第四季度全市一手樓交易情況顯示,去年第四季度樓市成交量同比增幅為5.88%,一手樓均價8343.10元/㎡,同比 增8.14%。

  業內人士認為,佛山限購將近三年,擁有購房資格的市民也越來越多,不排除他們之中大部分在2013年出手置業,去年成交量高企是限購兩年來市場需求的釋 放,表明購房者對房價以及調控政策認知更趨理性。而去年佛山多個利好,比如大獅山並鎮、南海新交通開建、佛山地鐵2號線、3號線進程加快,以及剛性需求也 推動住宅成交量的增加。總體來說2013年佛山樓市的表現是很健康的。

  順德 22905 7.47% 7497.93 9.66%

  ■新快報記者 胡珊霞 文/圖

佛山一手房價去年漲8% 成交面積全省第三

  全市 71271 19.89% 8250.06 8.06%

  禪城 11903 7.17% 9609.27 8.84%

  南海 24480 30.22% 9517.97 7.07%



  根據佛山住建局公佈的數據顯示,佛山2013年一手成交807.92萬㎡,為限購兩年以來最高成交量,同時也超過瞭限購前2010年的781.36萬㎡水平,有望在廣彰化溪湖土地貸款東省銷售面積方面排名第三。

  三水 6941 59.67% 6248.85 7.16%



  二手房成交量增近五成

  據瞭解,廣州2013年一手成交面積約為1051萬㎡,惠州1079.76萬㎡,東莞766.73萬㎡。目前來看,佛山有望與惠州、廣州成為2013年廣 東省一手樓銷售三甲,佛山則位列探花。另外,2013年佛山一手樓成交均價為8250.06元/㎡,同比漲幅為8.06%,順利完成2013年新建住宅房 價均價漲幅不超10%的調控目標。

  從各區來看,高明全年成交存量住宅2119套,成交套數同比暴漲82.99%,增幅為五區最高;禪城全年成交存量住宅3451套,同比增加54.34%; 順德全年成交存量住宅11112套,對全市二手房市成交量的貢獻最大,同比增加45.64%;南海、三水則分別成交瞭7737套、1931套,同比增加 45.51%、34.28%。

  合富置業首席市場分析師龍斌博士認為,雖然2013年的樓市和成交量略有回升,但受限購政策影響,仍遠低於2010年限購前月均成交3400多套的水平。 由此可見,限購政策對佛山二手市場的影響,依舊十分顯著。此外,從2013年下半年開始,銀行開始逐步鬧"錢荒",也影響瞭二手樓市交投。

  房租全年漲瞭7.2%

  而均價方面,2013年全市樓市均價為8250.06元/㎡,同比上漲8.06%。五區中順德區同比漲幅最大,為9.66%,均價為7497.93元 /㎡;其次為高明區同比漲幅達9.29%,均價為5658.42%;禪城區同比漲幅8.84%,排名第三,但是9609.27元/㎡的均價為五區中最高, 去年僅為8828.62元/㎡;南海區同比漲幅為7.07%,排名第四,但是9517.97元/㎡的均價也突破瞭"9"字頭,去年為8889.16元 /㎡。

  在八大類消費中,衣著類價格漲幅居首,同比上漲3.7%;其次是食品類價格,上漲3.5%。其中,鮮瓜果價格上漲14.3%,水產品價格上漲5.1%, 肉禽及其制品價格上漲2.8%,蛋價格上漲1.3%,鮮菜價格下降0.6%;位居第三的是居住類價格,同比上漲3.4%。其中,住房租金價格上漲 7.2%,水、電、燃料價格上漲1.9%。

內容來自sina新聞



新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-01-17/08373883101.shtml

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