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??新一輪中國投資熱潮由超高凈值人士(UHNWIs)、中小型國企和私人開發商所帶動,2015年保險公司也將大展拳腳。

全球商業物業市場預測發佈 香港寫字樓價格居首

新聞來源http://bj.house.sina.c平鎮農地貸款om.cn/news/2015-04-17/09295994642585900331643.shtml

??在2015年的全球商業物業市場預測中,萊坊分析瞭32個城市的優質寫字樓資本價格,結果顯示香港的優質寫字樓價格最高,以每平方米70,000美元居首位,比排名第二的新加坡(每平方米28,340美元)高出2.5倍,並高出倫敦優質寫字樓價格三倍。

內容來自sina新聞

??萊坊亞太區研究部主管Nicholas Holt表示:“由於亞太區內投資產品供應緊俏,大量資本正尋求投資的機會,因此我們預計今年亞太區內的投資總額將上升。相信日本和澳大利亞將最受投資者青睞,其次為中國內地、韓國、香港和新加坡。由於多個市場的優質投資產品的價格都非常高,相信投資者會將目光將轉向二線城市和回報高的地區。

??萊坊全球資本市場硏究部主管Darren Yates指出:“土地供應和土地價格仍為推動租金和樓價上漲的其本因素,其中該因素對香港和新加坡的影響最為顯著。這些地方土地供應有限,人口密集並且有大量有能力支付高昂租金的跨國企業。”

??近期資本價值增長強勁且全球經濟復蘇仍不穩定,投資者正尋求外投機會以期獲得更高的回報並分散本地市場的風險,萊坊預計今年跨境投資將進一步增加。





??貼士:2015年全球商業物業市場預測

??在近日萊坊發佈的2015年第一季度《全球資本市場報告》中,香港寫字樓的價格高出報告涵蓋的其他31個全球城市優質商業物業的兩倍。

??大量的日本養老投資基金資產將分散投資到全球房地產市場

??寫字樓租賃需求改善和市場供應下降將帶動租金上升

??專門物業將繼續吸引投資者並逐漸成為主流投資

??預計2015年全球商業投資總額將上升10%以上,達到7000億美元。房地產資本市場已經越來越活躍,並逐漸與其他行業的發展脫軌,這反映出全球經濟復蘇仍不穩定。投資者重視市場的透明度和流動性,因此倫敦、巴黎和紐約等門戶城市都受到眾多投資者青睞。而二、三線城市由於供應相對不緊俏且投資回報潛力較高,其投資需求亦不斷上升。

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