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內容來自sina新聞

樓市流行雙合同 官方房價縮水失真

  沈9月新建住宅均價7594元每平方米 環比上漲0.68%

  "限價體現瞭行政化的特點,短期內能起到一定作用,但以行政手段幹預市場是逆市場化的行為,是計劃經濟思維的一種回歸。"中國房地產學會副會長陳國強說,"此前已有城市采取類似做法,但並沒有取得預期效果,反而為未來房價的上漲再次埋下隱患,未來仍需考慮出臺市場化的長效機制。"據新華社

  黃金周沈陽最高成交價21830元 39項目"惠"搶銀十月

  在剛剛過去的國慶長假期間,各地樓市異常火熱,"搶房"成瞭今年國慶樓市一個關鍵詞。然而統計數據顯示,同期廣州一手住宅網簽價格卻大幅下跌。業內人士表示,自今年4月廣州全面實行限價措施後,"雙合同"逐漸在樓市流行,官方網簽價格已經失真。

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-10-14/10152450484.shtml

  隨著房價不斷走高,最初在增城等地出現的"雙合同"開始在全市迅速擴散,愈演愈烈。"現在樓盤基本都是簽訂兩份合同,我們公司賣瞭很多樓盤都是這樣賣出去的。"增城某熱銷樓盤的一位銷售經理說,"現在樓盤報價每平方米9000元,購房合同簽每平方米7000元,另外裝修合同簽每平方米2000元。"



  進入傳統的"金九銀十"銷售旺季,一線城市樓市銷售異常火熱,"日光盤"頻頻出現。但令人難以置信的是,雖然購房者普遍感受一線樓市量價齊漲,官方統計的房價數據卻出人意料地大幅下滑。網易房產監測陽光傢緣網站的統計數據發現,國慶期間廣州十區二市共計網簽820套新建商品住宅,同比增長1.1%,均價約為每平方米9307元,同比下降17.2%。

  按照此前廣州房管局新聞發言人說法,網簽價格更能體現市場實際運行情況。然而記者在國慶期間實地走訪發現,新房價格並未如官方數據那樣顯著下跌。

  以近期熱點區域廣州南沙新區為例,記者走訪多個樓盤瞭解到,國慶長假到南沙看盤的人絡繹不絕,去年每平方米7000至8000元左右的售價,如今普遍漲到瞭每平方米1.1萬元以上甚至更高。

  而陽光傢緣網站公佈數據卻顯示,8月份南沙網簽新房平均售價為每平方米9399元。而近日某熱銷樓盤的網簽平均售價僅為每平方米8100元,與售樓現場的每平方米11000元的實際售價差瞭3000元。

  沈陽十月38項目預計開盤 渾南於洪居首

  而據其他媒體報道,廣州"雙合同"現已成泛濫態勢。"過去三月全市開盤的48個一手樓盤中,有28個要求以裝修款名義簽訂補充協議。"

  業內人士表示,4月份廣州出臺全面限價措施時,部分市場人士對"雙合同"現象已有預期,並對行政化限價措施的實施效果持懷疑態度。

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  進擊的樓市之沈陽戰況報道 40餘項目銷售火爆

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