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  海外投資

  買房繳納稅費較高

  "歐洲國傢本來是不歡迎移民的,之所以紛紛推出移民項目,就是想盡快吸納資金,擺脫歐債危機的影響,所以現在除瞭匈牙利和塞浦路斯,其他國傢都 不能一步拿到永久居留權。"曾曉旭說。不過,她也表示,歐洲的移民政策是受法律保護的,一般不會變動太大,投資者也不用太擔心這個問題。

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  此外,葡萄牙移民項目吸引投資者的一個地方是,除瞭配偶和和子女外,主申請人的父母(65周歲以上)也可以隨同,有望實現三代移民。曾曉旭指 出,辦理父母隨同,前提是要證明父母目前沒有工作及經濟來源,且生活無法自理。她認為,這種證明辦起來會相對比較麻煩,而且一般真的有錢去移民,父母的經 濟狀況也不會太差,但也不排除有些特例能滿足條件。



  據瞭解,相比加拿大、澳大利亞、美國等傳統移民國傢,葡萄牙的投資移民門檻較低,隻要投資人沒有犯罪記錄、資產來源合法、購買當地50萬歐元或以上的地產,2-3個月就可以獲得臨時居留權,還能自由通行歐盟申根國區域。

  原創:

  根據政策,投資人人在第六年變可以申請入籍。環球移民資深項目經理樸英玉對南都記者表示,目前葡萄牙的移民法裡還沒明確入籍條件,各傢中介機構 在這個問題上也眾說紛紜。她建議,投資人如果真的想入籍,最好每年住滿半年,畢竟這些歐洲國傢還是希望把入籍機會給真正想到那裡居住和生活、並給當地的經 濟帶來效益的人。

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  根據葡萄牙的移民政策,投資者獲得居留權後,第一年待滿7天,之後每兩年要分別待滿14天,五年之後可以申請永久居留身份。曾曉旭表示,葡萄牙 投資移民計劃畢竟是新項目(葡萄牙去年12月推出這項政策,今年開始在中國大量推廣),到底五年以後會是什麼情況,哪個中介都不敢打包票。

買房移民葡萄牙 永居身份待考

  用50萬歐元購置當地房產,5年後就可以申請永久居民身份,葡萄牙的投資移民計劃一經推出就受到不少投資者的關註。凱鴻出國集團的曾曉旭在接受 南都記者采訪時提醒,這個項目畢竟是去年才推出,不像傳統項目那樣有成功的先例在前,投資者在選擇時要適當考慮當中的不確定因素。

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  從投資風險的角度看,購買房產的安全系數相對較高。萬聯移民總經理簡瑞良指出,受國內限購政策、房地產市場前景不明朗等因素影響,不少人把購買 海外房產作為分散投資的渠道。"回顧有購房移民政策的澳門和香港,都因此帶動房價一路飆升,我相信葡萄牙的房價也會有比較大的上升空間,而最近,包括李嘉 誠在內的一批大的投資者把歐洲選為近期的投資目的地,也正好印證瞭這一點。"簡瑞良說,葡萄牙投資移民也就這半年裡才開始熱起來,但首都裡斯本的房價已經 有大概10%的上升;盡管未來能升多少沒法估計,但投資者也可以通過把房子轉租來獲得收益,以首都裡斯本和南部的阿爾加維為例,租金回報率在3%-6%左 右。

  另外,曾曉旭提醒,投資者在葡萄牙購置房產需要繳納印花稅、增值稅、交易稅等,約占房產總值的10%,每年還要交大概千分之二的地稅,這些費用 算下來是比較高的,這在歐洲其他國傢也差不多。熟悉投資移民的法律人士表示,不同國傢的政策不同,不瞭解當地的法律可能會給投資人帶來各種麻煩,最好先清 楚有關政策,然後聘請當地律師幫助完成整個購買房產的過程。



內容來自sina新聞

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新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-11-14/07542494056.shtml

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