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內容來自sina新聞

霧霾圍沈 樓市銀十不敵金九銷量連受挫

  原創:

  10月沈陽商品住宅市場成色十足 房企演繹強者恒強

  沈陽10月樓市量降價升 商品房供應量環比減少64.8%

  8.12億沈陽三宗黃金地塊今日拍出 富力在沈再添一地

  十一月首周開盤量銳減 沈陽樓市冷清

  樂居特別策劃:這個冬天讓我們在傢隻穿秋褲吧

  樂居調查:這個十月您買房瞭嗎

  



圖為碧桂園銀河城開盤現場

新浪樂居訊(編輯 丁瑤)同樣是在樓市銷售旺季,同樣是碧桂園銀河城,同樣是單周銷冠,然而數字卻天差地別。

  據統計,在金九月和銀十月第一周都奪得銷冠的碧桂園銀河城銷量分別為398套和283套,相差瞭115套。在屬性相同的條件下,兩土融桃園桃園土融個數字相差如此之多,隻能說沈陽的銀十月的確敵不過金九月。

  而在金九月的最後一周,單周銷冠碧桂園銀河城更是直接突破500套的銷量。由此,在沈陽頻頻遭遇霧霾天氣的同時,慘淡的樓市銀十月已成定局。

  金九第三名>銀十第一名

  事實證明,沈陽樓市的銀十月確實不如金九月。有真實的證據:9月,是沈陽樓市最熱鬧的一個月,優惠不斷翻新,鄧超等大牌紛紛來沈助陣,開發商火力全開降價跑量。 如此努力,當月的成績也相當不俗,日光盤頻頻出現,碧桂園銀河城甚至還出現一分鐘賣六套房的好成績。進入10月,一切都變,"十一"黃金周歸來後沈陽樓市就遭遇瞭"零"開盤的尷尬。另外,從商品房供應量環比減少64.8%,也能看出開發商對十月樓市並不看好,很多原本有開盤打算的項目也做出瞭調整。

  而從數據上來看,也是比較驚人的。在10月第一周排名第一的碧桂園銀河城銷售238套,而同樣是9月份的第一周,排名銷售榜前三名的碧桂園鳳凰城、萬城、碧桂園銀河城分別銷售393套、354套、308套,也就是說,10月第一周的第一名銷量238套比9月第一周第三名銷量308套還要少70套。而在9月最後一周,第一名碧桂園銀河城的銷量直接達到521套,比10月最後一周前三名總銷量330套還要多出191套。

  銀十銷量接連受挫

  從十月沈陽樓市銷售TOP3給出的成績來看,第一名的銷量是在下降的,從238套到204到,不到一個月的時間,同樣都是碧桂園銀河城,同樣都在榜首,銷量卻下降瞭14%。

  地產業內人士表示,銀十已成瞭開發商的救命稻草。一旦預期落空,年底面對還貸付息、工程款結算等支出,一些缺乏賣點、銷售不暢的樓盤將被迫直接打出降價牌。樓市已經進入瞭"現金為王"的階段。

  事實上,雖然金九銀十已過,但是沈陽市場上打折促銷樓盤已經越來越多,大型房地產企業和中小開發商都加入瞭促銷陣營。手段也在不斷與時俱進,從單一的折扣,買返,到配合萬聖節、光棍節的電影票、業主派對,相親活動等等。

  有人這樣預計,年內若房企仍要實現年度銷售目標,年底前將是沖擊年度業績的關鍵時期,特別對於上市的大型開發商而言尤為重要,因此,在接下來的2個月裡,優惠將會繼續升級,開發商選擇在年底前降價出貨的幾率很大。









新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-11-06/15162483823.shtml

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