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內容來自sina新聞

武漢房價連跌半年後 剎車

楚天金報訊

金報訊(記者廖橋)昨日,國傢統計局公佈去年12月我國70個大中城市住宅銷售價格變動情況。數據顯示,武漢房價結束瞭連續6個月的環比下降趨勢,一直下滑的房價終於“剎車”。

與去年11月相比,70個大中城市新建商品住宅(不含保障性住房)價格環比下降的城市有66個,持平的城市有3個,僅深圳上漲。從同比變化來看,僅廈門和鄭州兩個城市小幅上漲,其餘68個城市均延續下降走勢。

對此,國傢統計局城市司高級統計師劉建偉解讀稱,受前期信貸政策調整、央行降息、年底開發商消化庫存加大推盤力度等多重因素影響,去年12月,70個大中城市新建商品住宅成交量環比增長近9%,房價環比降幅繼續收窄。

去年12月武漢房價環比持平,這意味著繼去年11月房價環比降幅收窄後,12月實現瞭止跌。記者梳理歷史記錄發現,去年初樓市步入調整期後,武漢房價在4月環比漲幅縮小至0.2%,5月出現零增長,6月開始出現近兩年時間內首次環比下降,此後,武漢房價環比下降的走勢持續瞭6個月。

記者前期采訪時瞭解到,去年武漢新建住宅成交17.9萬套,面積1790萬平方米,土融建融新北烏來土融建融連續3年創出新高,成交面積位居全國榜首。去年12月,武漢住宅樣板均價為

7806元/平方米。業內人士普遍認為,雖然進入調整期,但去年江城樓市表現搶眼,限購取消、限貸松綁等連續利好政策成為推動成交量走高、房價結束下行的主要原因。

克而瑞武漢機構旗下的房價點評網分析師指出,目前武漢新建商品住宅存貨去化周期已由此前的11個月下降到8個月,高企的庫存趨於下降,供求關系基本平衡。今年一季度,傳統淡季裡,隨著供應的下滑,市場仍為庫存消化期,房價將維持穩定。



新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2015-01-19/08065962731698377768562.shtml

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