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內容來自sina新聞

周報上周京二手房成交1544套 環比上升4.9%

 新浪樂居訊(編輯 常曉培) 根據北京市住建委統計數據顯示,6月第三周(06.16-06.22),北京市二手住宅成交1544套,環比上升4.9%。成交均價為26827元/平米,環比上漲2.8%。





  從整體水平來看,本周成交量依然低迷。目前,北京市二手住宅周成交量已連續12周維持在2000套以下較低水平。從6月北京市二手住宅市場情況來看,成交量較5月出現進一步下滑,刨除成交結構性因素影響,成交均價也依然維持在年內最低水平。市場低迷的形勢仍在持續。預計全月成交量基隆就學貸款二胎年息約為6200套左右。





  根據統計,6月第三周,北京市二手住宅成交價格為26827元/平方米,成交均價本周小幅上漲,環比上漲幅度為2.8%。從成交結構上看,本周中心城區成交占比為15%,較上周上升2.9個百分點,同時,本周近郊區成交占比下降瞭3.9個百分點。由此看來,本周成交均價的上漲主要是受到瞭成交結構上升的拉動,若刨除結構性因素影響,成交均價依然維持在較低水平。在當前的市場形勢下,成交房源依然存在較大的議價空間。但是業主方面並未普遍大幅調低心理預期。

  在二手房的成交方面,受新房市場庫存顯著增加影響,二手房市場業主售房的意願有所增加,議價空間也有一定幅度的增大,但短期內市場觀望局面難以扭轉。隨著二手房均價逐步探底,未來樓市成交量小幅上漲可以預期。同時,由於成交量的持續走低,新房入市量的進一步增加,北京樓市新房庫存量不斷攀升的局面預計仍將持續。

  受央行信號的影響,專傢表示,商業銀行支持剛需的行動正逐步落實,新房樓盤入市量也將進一步增加,低價或優惠力度較大的樓盤不斷入市,未來一段時間一些遠郊區縣和城市外環的新房成交價格預計將持續回落。受新房價格回落的影響,這些區域二手房成交均價持續小幅回調的情況將持續。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-06-24/10022789891.shtml

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