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內容來自sina新聞

合富曹紹林:2015破千萬方有難度 下半年局部供應會減小

新浪樂居訊 (編輯蔡倩)1月5日,佛山住建局公佈瞭12月及2014年全年住宅成交數據。2014年佛山新房共成交90584套,成交面積首次突破1000萬㎡,超過廣、深、珠、惠、莞等珠三角主要城市,成為廣東省住宅銷售"老大"。

合富輝煌市場研究部副總監曹紹林在聽到這一消息是顯得有些吃驚。“挺誇張的,今年是佛山住宅銷售第一次超過1000萬㎡。按照以往來看,佛山本地剛需消化量頂多700、800萬㎡而已。今年廣佛交界盤貢獻瞭很多,尤其是南海桂城、大瀝和裡水等鎮街。”

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據曹紹林認為,上半年雖然還未放開限購,但部分廣佛交界項目的成交量已經很高瞭,廣州客占比也很大。像保利西雅圖、金名都、保利紫山、中海錦城等廣佛盤上半年都賣得不錯。限購之前可以說佛山大部分成交都集中在廣佛交界那幾個板塊,限購放開之後本地內需項目也逐漸好起來瞭。

進入2015年,曹紹林認為,佛山要想再賣個1000萬㎡是有難度的。2014年下半年和2015年上半年賣的主要是2013年成交的地塊,2015年下半年和2016年賣的主要是2014年成交的地塊。但2014年的土地市場並不理想,所以可能出現的情況是2015年下半年開始,佛山庫存壓力會逐漸減小,局部供應量會相對減少。他還表示,現在佛山部分在售樓盤都是虧本賣樓,像四季度禪桂一些賣6、7字頭的項目基本上是無利潤可言,若2015年一季度成交氛圍好的話,不排除會有項目漲價。



新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-01-06/17445958166040591781553.shtml

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