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貼息鼓勵房貸 市場各方仍觀望
四大行四川省分行證實二胎房貸是什麼年息怎麼貸款比較會過件已看到相關文件，但尚無具體操作細則
本報記者 吉雪嬌
"限購"取消傳聞風波未消，住貸"貼息"政策再行，甫進8月，暑熱的"躁動"在蓉城樓市銀行房貸利率怎麼算二胎年息的傳遞前所未有的顯著。
為鼓勵銀行發放首套房貸款，8月初，成都市財政局發佈消息稱，今年下半年，四川政府將對首套房貸款執行基準利率的金融機構給予3%的財政補助。至此，四川成為首個出臺房貸相關政策的省份。7月中下旬樓市的回溫能否因為首套房貸財政補助延續？對此，房地產業內人士出言謹慎。
政策
補貼3%助"貸"剛需
8月1日下午，成都市財政局官網發佈"穩增長 促民生-財政鼓勵首套房貸款"公告。公告稱，省財政廳決定，2014年7月1日至2014年12月31日期間，對金融機構按照國傢政策規定向居民傢庭在四川(樓盤)省行政轄區內首次購買自住普通商品房提供貸款，且貸款利率不超過 (含)人民銀行公佈的同期貸款基準利率，按金融機構實際發放符合條件貸款金額的3%給予財政補助。
公告指出，此次財政補貼是按照《四川省人民政府辦公廳轉發財政廳關於穩定經濟增長的十條財稅政策措施》文件精神，為鼓勵金融機構支持居民傢庭購買基本住宅，促進全省建築業和房地產業健康發展。與此同時，此政策表明將針對"面積144平方米以下、實際成交價格低於同一范圍土地上住房平均價格的1.4倍以下"的剛需性住房。
以一套貸款額為50萬的首套普通商品房為例，對購房者而言，目前5年期及以上貸款基準利率為6.55%，但目前成都大多數銀行個人房貸利率都在基準利率基礎上上浮瞭10%-15%，以基準利率與上浮10%做對比，20年貸款期，購房者需付利息總額分別為39.8萬與44.5萬，按照該標準測算，那麼政府將給銀行補助1.5萬元，而購房者將節約4.7萬。
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-08-05/17454348472.shtml
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