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??新浪樂居訊 據“偉嘉安捷”統計數據顯示，1月京城房貸市場交易量環比漲幅15%，土融台南新化土融年初信貸環境的寬松及購房人入市熱情較為濃厚是導致交易量上漲的主因。

??年初信貸環境較為寬松 購房人入市熱情積極

??“偉嘉安捷”認為，隨著去年央行新政的利好效應在市場中持續釋放，具備貸款需求的首次及二次置業人群入市心態較為積極，促使貸款成交量延續去年年末的回暖趨勢繼續升溫。此外，年初公積金貸款額度上調至120萬，也進一步刺激瞭房貸市場中潛在的首次置業需求，央行信貸和公積金政策的寬松在一定程度上拉動瞭購房人的置業熱情，進而促進瞭年初貸款成交量的回暖。

??銀行批貸放款流程加快 首套房最低利率88折

??“偉嘉安捷”指出，各傢銀行信貸2胎貸款率利怎麼貸款比較會過件環境的寬松也是支撐成交量上漲的動力。一方面，受益於此前多重政策方面的利好，銀行年初批貸放款的流程明顯加快，通常各傢銀行從接單到批貸及放款的整體辦理周期最快在7—10個工作日左右。另一方面，去年年底央行降息後，大部分銀行的貸款利率也出現瞭大面積松動，首套房九折或九五折的優惠利率逐漸占據主導地位，個別銀行對資質比較優秀的借款人甚至給出瞭最低8.8折的優惠，進一步降低瞭購房人的買房門檻，促成交易量的回升。

??公積金貸款成交量漲5% 小戶型成交占主導地位

??年初公積金貸款的成交量較為活躍。“偉嘉安捷”統計數據顯示，1月公積金貸款的成交量比上月同期小漲5%。公積金額度上調至120萬後，促使年初公積金貸款購房的使用比例短期內激增，也促使樓市中一批低於90平米的小戶型房屋成交占比迅速上升。此外，受降息後公積金貸款利率較低的影響，購房人對公積金貸款的使用熱情也逐漸上升，也讓貸款成交量在短期內呈回升趨勢。

??“偉嘉安捷”指出，隨著樓市的企穩回暖，貸款需求仍將在下個月不斷釋放，盡管受春節假期影響購房人看房熱情將有所減弱，進入樓市窗口期的房貸市場依然會給購房人帶來很多樂觀預期，因此預計2月房貸市場的成交量依然將呈現企穩態勢。

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2015-02-02/15565967923266437034347.shtml

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