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12月9盤登陸濱城樓市 利好政策下或迎暖冬
??新浪樂居訊（編輯谷時宇）央行在21日晚間發佈的降息通告，在當前經濟下行壓力加大、樓市企穩回暖的關頭，強烈的觸動瞭房地產從業者和購房人的敏感神經。從4月份全國逐漸拉開松限大幕，到央行出臺930新政，再到住建部、財政部和央行三部門聯合發佈公積金個人住房貸款新政，利好政策持續加碼，助推房地產行業走出調整低谷。
??在這種大環境下，大連也積極進行樓市調控的探索：8月4日限購松綁，10月10日申請公積金貸款繳存時限放寬至9個月以上，11月24日大連公積金貸款利率下調0.25個百分點，12月1日連版公積金新政將最終揭曉……銀行方面，大連部分主流銀行已將利率調至6.15%，交行和農行對於合作樓盤符合首套房認定標準的客戶可給予9折利率優惠。
??對此，有業內大膽預測，同以往年底樓市成交冷淡相比，今年的冬天將會成為房企去庫存的關鍵期。諸多樓盤打出的優惠舉措，加上政策上的扶持，將會進一步刺激消費者釋放購房需求。在11月大連掀起“開盤潮”之後，12月的樓市依舊硝煙彌漫，據樂居編輯統計，有9個項目將開盤或加推定在年末“賀歲檔”。
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????開盤項目區域分佈圖
??在區域分佈上，金州新區以4個項目的開盤量居於全市之首，沙河口區以3個項目的開盤量緊隨其後，此外甘井子區有2個項目入市。縱觀12月的入市樓盤，不乏恒大帝景、新星星海中心、中航華府等明星項目，產品類型也涵蓋住宅、公寓、寫字樓和商鋪等，彌補瞭購房者選擇面單一的缺憾。其中，恒大帝景未賣先熱，其所在的位置就是今年4月份恒大斥資17億奪下的“固特異”地塊，當時在業內引起瞭巨大反響。
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??開盤項目價格分析
??2胎房貸銀行新北五股土地貸款在12月入市的項目中，有5個項目價格目前待定，給出具體報價的樓盤均價從7000元/平米到13000元/平米不等。在當前的市場形勢下，剛需和剛改客群依然是購房主力，因此開發商不僅在戶型上有所考慮，在價格上也會對癥下藥。盡管部分樓盤不會提前公佈價格，但意向客戶從其周邊競品項目的均價上也能進行大概的判斷。
??房價點評網大連區的分析師表示，年末降價樓盤持續增多，由此可見當前去庫存量仍是多數開發商的首要任務，但不排除少數業績優異已經完成銷售目標的開發商小步漲價，因此，2014年年底和2015年年初仍是購房者較好的入市時間。點擊查看開盤項目詳情
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-11-26/10505943203902764931433.shtml
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