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內容來自sina新聞

山東永順置業被曝一房兩賣 開發商稱有"關系"

  山東單縣的陳女士最近很受傷，交瞭十幾萬元首付認購的房子卻在交房前夕被開發商賣給瞭別人。開發商稱之所以"一房兩賣"是因為她"失聯"瞭，並揚言"有本事找律師去，看能不能拿回首付"。

  在討說法的過程中，陳女士吃驚地發現，開發商竟是違規預售樓盤，且已交給業主的住房至今也未通過房管部門綜合驗收，但當地監管部門卻坐視不管。開發商方面公然聲稱，"和房管局很熟"。陳女士後來獲悉，該開發商是當地房管局招商引資企業，而單縣招商局領導就是該開發商項目經理的妻子。

  一房兩賣

  2013年10月8日，陳女士的父母幫她認購瞭單縣永順國際花園的一套房子，11號樓1單元902室。

  單縣永順國際花園的開發商是單縣永順置業有限公司(下簡稱"永順公司")。

  按永順公司置業顧問劉星堯的說法，購房首付有兩種選擇，一是交30%的首付款，但必須從當地農村富登銀行貸款；二是交35%的首付款，可以從其他銀行辦理按揭，陳女士選擇瞭首付30%。

  半月後的10月22日，永代墊二胎順公司向陳女士收取瞭房屋首付款111000元，契稅11040元，有線電視安裝費280元。單縣天龍燃氣有限公司也收取瞭天然氣初裝費2300元。

  陳女士同時被告知，永順公司在2014年4月份交房。但直到2014年3月中旬，永順公司方面一直沒有與她聯系。

  陳女士隻好到永順公司瞭解情況。但她萬萬沒想到的是，她認購的房子又賣給別人瞭。"一套房子怎麼能賣給兩傢？"

  "房子已經賣瞭，有本事找律師去"

  著急萬分的陳女士很快來到永順國際花園售樓處討要說法，但她討到的是一盆冷水--對方認為責任全在她身上，"你想找我要說法，我還沒找你要說法呢！"

  永順國際花園一名工作人員理直氣壯地告訴陳女士，她認購的房子之所以易主，是因為和陳女士聯系不上。

  這位工作人員稱，曾電話、短信通知陳女士到售樓處簽訂購房合同，但陳女士不予理睬。並拿出瞭證據--通話記錄。通話記錄顯示，2013年10月28日，永順方面的確有一次和陳女士的通話，時長為39秒。"這能說明什麼呀？"陳女士鬱悶地說，"通話隻有一次，還隻有短短的39秒。"龜山房屋貸款

  雙方各執一詞，僵持的結果是，上述永順國際花園負責人放下狠話："(房子)已經賣瞭，你有本事找律師去，看能不能把你的首付款退回去。"

  "一句簡單的聯系不到，就可以把我交瞭首付認購的房子賣出去，也不和我們打招呼。這怎麼也說不過去吧，我們這一輩子可能也就買這一次房子，卻出現這樣的事，總得有個說理的地方吧......"陳女士不甘心地說。

  開發商違規銷售、交房監管部門視而不見

  在四處投訴過程中，陳女士意外得知，永順公司竟然是違規預售樓盤。2011年，永順公司取得永順國際花園的預售資格，其持有的《商品房預售許可證》有效期為1年，早在2012年就已經到期，陳女士買房時，永順公司就是違規預售樓盤。但至今樓盤已經交房，永順公司一直未辦理預售延期手續。

  讓陳女士感到不可思議的還有，永順國際花園從2013年年底開始向業主陸續交房，但這些交給業主的房屋至今也未通過房管部門綜合驗收。

  接到陳女士投訴後，記者進行瞭相關走訪、核實。

  在永順國際花園，相關負責人向陳女士表態："咱們盡量協調，以前我們工作人員說的不到之處，我給你道個歉。如果可以的話，還是按去年的價格再去挑一套房。"

  該公司的張姓負責人稱，"房管局的領導我們都相當的熟，平時經常在一起。"

  在單縣房管局，房管局袁副局長坦言，永順國際花園是房管局招商引資的項目，永順公司《商品房預售許可證》到期後，的確至今未辦理預售延期手續；永順國際花園雖然已於去年開始交房，但其房屋至今未通過房管部門綜合驗收。

  單縣房管局明知永順國際花園違規銷售、交房，緣何不加以制止？袁副局長對此不置可否。當被問及陳女士投訴"一房兩賣"情況如何處理時，袁副局長表示："(這個情況)一部分原因是開發商方面沒有聯系到陳女士，所以才會把房賣給別人......我們不是法院，我們隻能協調。"

  難退的一步

  "永順違規銷售、交房這麼大的事房管局領導不管，反而拿我'失聯'這點小事說事，我還到哪兒說理去？"陳女士不滿地說。

  她告訴記者，在向永順公司討說法過程中，"有人告誡我，多說點好話，永順國際花園是縣房管局招商引資的項目，開發商的項目經理的妻子是單縣招商局領導，咱們惹不起，還是退一步比較好。"

  記者在永順國際花園走訪時，張姓負責人也向記者透露，他們公司的負責人的愛人是招商局局長。

  "我不是不想退一步。"陳女士說，永順公司曾答應以原來的價格重新賣給她一套房子，但原來的9樓給改成瞭3樓，額外還得再交給永順公司2萬元錢。

  這讓她無法接受。"本來原價賣給我一套房子我也就認瞭。"陳女士說，"我買的是小高層，9樓的價格本身比3樓高。你從9樓給我調到3樓我也認瞭，但你還讓我額外再加2萬，這就有點過分瞭。"

  "開發商是有錢有勢，但也不能太欺負人吧？"陳女士說。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-06-16/16552778587.農地貸款率利最低銀行2015二胎年息shtml

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