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  新浪樂居訊 (編輯 宋霽) 2013年對房地產市場來說算不得是重要的一年，調控政策趨溫和，市場趨理性，房產市場保持著較為平穩的勢頭。2013年青島房產市場也上交瞭一張滿意的成績單。在這樣的市場環境下，樓市專傢會怎麼說？新浪樂居遠見2014樓市新局，特別專訪瞭方興地產金茂灣副總經理黃萬松。

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方興地產金茂灣副總經理黃萬松

  總結剛剛過去的2013年，黃萬松稱，金茂灣在2013年在業績上有非常大的提升，全年銷售額達到12.8億，應該來說還比較滿意，這也是青島市場對金茂灣的認可。這也得益於金茂灣有很好的海景資源、教育資源以及品牌意識和對產品的打造，這也是用產品說話這樣的舉措所取得的成績。

  對於2014年，金茂灣的計劃是在去年的基礎上優化產品，對青島改善型購房者提供更好的服務和產品。"今年8月份會推出二期產品，會比一期有進一步的優化和提升。綠色的理念將不僅僅體現在建築上，還會提升在理念上。"黃萬松介紹說。

  2013年青島樓市新建商品住房總成交量達119407套,創下瞭歷史最高紀錄。對於這樣的市場表現黃萬松分析道：青島作為二線城市有非常好的經濟活力，有很好的經濟基礎和工業基礎。現在來看國內很多的大企業包括海爾海信都是在青島，這些經濟基礎決定瞭城市在房地產的基礎上不會很弱，市場表現好也在情理當中。在上海自貿區概念下青島也在申請自貿區，青島的區位也非常具有優勢。未來的市場依然是向好發展的。

  隨著傳統房產營銷模式的被突破和改觀，以電商為代表的新型房產營銷模式異軍突起。黃萬松預判，對於房企來說，創新營銷和跨界都非常重要。現在房產電商發展勢頭火爆，包括樂居貸在內也是跨界潮流下的產物，會給電商註入新的內容，會更貼合購房者的需求。這也是電商發展的本質，隻有給用戶提供更好的服務更好的體驗才更有生命力。而且跨界的模式比傳統營銷單一模式起到更好的作用。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-01-14/13022578606.shtml

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